绿客公司考察宁波天童森林公园和五龙潭风景区

        2013年12月11日，绿客公司总顾问葛其荣一行4人，应邀考察调研宁波市鄞州区旅投公司所属宁波市天童森林公园和五龙潭风景名胜区。嗣后，绿客公司提出《考察宁波天童森林公园和五龙潭风景区的建议要点》，并与甲方洽商有关景区改造提升的前期工作。建议摘要如下：
       一、天童森林公园改造提升的可行性
       1、天童森林公园本身，已经具备优秀的森林资源和岩洞景观以及已建游步道等基础设施条件，只要以很少的投资，完成游线调整、瀑潭水景、大树根艺景观、岩洞岩石景观、森林雾景、森林穿越、文化景点、动物互动娱乐等项目建设，可以很容易建成宁波市和长三角地区城市游客和旅行社满意的精品山水文化景区，形成大规模的游客人气和旅游市场需求。
       2、天童森林公园地处宁波城区中间和长三角地区中心区域，具有独特和优越的市场区位交通条件。可以说，只要景区能令游客满意，市场客源是非常充分而且可以永续利用。
       3、改造提升后的天童森林公园市场营销，可以与免费观光的天童寺等景点配套，再与周边其他景区连线营销，由此构成性价比很高的一日、二日和三日游旅游产品。这样，其景区营销将进一步得到长三角大中城市旅行社和游客的广泛的欢迎和追捧。
       4、鄞州旅投公司的营销团队，有着连续10余年长三角市场的营销经验及其广泛的人脉关系，可资利用，将有利于改造提升后天童森林公园的市场营销。
       5、由于前述必要性所述的众多现实作用和意义，天童森林公园的改造提升及其今后的景区经营，将得到上级各有关部门进一步的政策和社会舆论支持。

         二、五龙潭风景区改造提升的建议要点
       （一）考察认为，仅以三潭和四潭为代表景观的五龙潭风景区，景区景观吸引力不强，景区文化和娱乐项目缺乏。目前，该景区仍能维持年游客约15万人次，很不容易。这是由于景区长期经营影响的积淀，鄞州区的区位交通优势，最重要的是景区具有长期稳定和经验丰富的营销队伍的原因。
       （二）必须看到五龙潭风景区品质现状，如果不能及时得到改善提升，其游客规模和市场人气，必将逐步和很快萎缩，营销人员作再大努力也将无济于事的。
在不能迅速提升五龙潭游客人气，甚至不能维持其现有有限的游客人次的情况下，投资天井村旅游开发和其它项目，具有很大的财务风险，对于五龙潭大景区发展也是毫无意义的。当前，最为优先的工作，应该是尽快改造提升五龙潭主景区的品质和游客满意度，提升主景区的游客人气，进而培育五龙潭休闲度假项目的市场需要和可行性条件。
      （三）改造提升五龙潭景区的主要规划建设项目（略）